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　　發現難，拆除更難
    上城區拆違辦副主任朱安泉說，陽光房是違章建筑的一種新形式。
    從老式小區樓頂的鴿子樓，到為了擴展面積私自搭建的閣樓，再到去年的別墅開挖地下室，違章建筑的形式已經隨著城市化建設推進而發展。
“之前住戶搭建違章建筑是為了增加住宅面積，多搭出一個房間睡覺。現在搭建陽光房，是為了有個休閑場所。建造陽光房的目的，就是當書房、花房，不用來居住。”
    據不完全統計，杭州上城區、西湖區、濱江區、拱墅區各城區，2005年以后新建小區業主造陽光房很普遍。這些陽光房不僅影響了小區的景觀，一旦遇到類似于今年11月9日那樣的特殊天氣，就成為重大安全隱患。
    朱安泉副主任說，建造陽光房的勢頭在發展，可是目前執法上存在難度。“在開建時，執法隊員很難發現，一般我們也都是通過舉報才發現業主建了陽光房。同時還存在難拆問題，執法隊員在查處時必須經過業主同意才能進入到露臺，這給我們工作增加了難度。”
    天陽美林灣物業經理助理劉英芹說，“我們曾配合拆違辦執法隊員去業主那里了解情況，經常吃閉門羹，更別說強拆了。”
    最新消息，天陽美林灣小區所在的祥符街道蔡主任透露，天陽美林灣小區的陽光房已經做完備案工作，對存在安全隱患、居民投訴較多的陽光房，將依照法律程序操作，第一批整治名單即將出來。
    商報記者昨天從杭州市人民政府督查違法建筑辦公室獲悉，近期將出臺《市政府規范性文件》，其中的條款將對搭建陽光房這類違章建筑進行有效限制。
    辦公室工作人員透露，文件對如物業和業主簽訂“業主公約”或“業主服務合同”上將明文規定“不允許建造違章建筑”，如業主違反，物業可提出民事訴訟。如果業主在進行房屋轉讓前，已經搭建違章建筑，市房管局可暫緩登記產權，在過戶中對其進行限制，直至把違章建筑拆除。同時，如業主的房屋進行房產抵押，銀行也可對其進行交易凍結，直至把違章建筑拆除

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“露臺”是建造陽光房的誘餌(3)